2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市中央区
68.4万円/㎡
前年比+20.8%
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ルイシャトレ神戸ポートアイランド
兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目
神戸新交通ポートアイランド線 / 中埠頭駅 徒歩3分
2006年築 / 15階建 / 96戸 / RC造
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13階 / 72.71㎡の場合
相場
3,709万円
51.0万円/㎡
1,860
3,093
4,326
5,559
AI査定結果
推定相場価格
3,709万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,093万円〜4,326万円
42.5万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年4月3日
ルイシャトレ神戸ポートアイランド
3,180万円（43.7万円/㎡）/ 13階 / 72.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 3,180万円 | 43.7万円 | 13階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 2,780万円 | 40.7万円 | 9階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,680万円 | 44.7万円 | 10階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 2,980万円 | 42.6万円 | 4階 | 70㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 3,180万円 | 45.4万円 | 4階 | 70㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 3,280万円 | 46.9万円 | 4階 | 70㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/06 | 3,280万円 | 45.1万円 | 5階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 3,400万円 | 41.3万円 | 9階 | 82.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/24 | 3,400万円 | 41.1万円 | 9階 | 82.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 3,380万円 | 48.3万円 | 4階 | 70㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/10/10 | 3,480万円 | 49.7万円 | 4階 | 70㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/10/10 | 3,180万円 | 42.3万円 | 7階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 3,380万円 | 37.5万円 | 8階 | 90.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,580万円 | 51.1万円 | 4階 | 70㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は50.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | ルイシャトレ神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島中町二丁目 | 中埠頭駅3分 | 3,180万円 | 43.7万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 96戸 | RC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/03 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 2,980万円 | 51.9万円 | 57.4㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 2,980万円 | 51.9万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/16 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,080万円 | 54.1万円 | 75.39㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/22 | ジオコート元町山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,898万円 | 42.3万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/27 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,140万円 | 50.8万円 | 61.85㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/24 | マーレ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 元町駅7分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.39㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/16 | ケーズ・スクエア 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,180万円 | 52.2万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 123戸 | RC |
| 2024/03/05 | アルス神戸ハーバースクエア 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 4,180万円 | 53.8万円 | 77.68㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/10 | プレサンス神戸駅前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 3,280万円 | 52.3万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/10 | プレステージ新神戸サザンプレイス 神戸市中央区二宮町一丁目 | 新神戸駅6分 | 3,380万円 | 53.9万円 | 62.71㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 北西 | 2004年 | 46戸 | SRC |
| 2023/12/08 | プレサンス神戸三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 3,220万円 | 53.4万円 | 60.31㎡ | 1SLDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/18 | エイジングコート三宮 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/08 | ダイアパレス三宮エスタシオ 神戸市中央区吾妻通一丁目 | 春日野道駅2分 | 4,680万円 | 54.2万円 | 86.37㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ワコーレ三宮グランイースト 神戸市中央区吾妻通一丁目 | 春日野道駅1分 | 4,000万円 | 52.6万円 | 76㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ローレルコート神戸海岸通 神戸市中央区脇浜海岸通四丁目 | 春日野道駅11分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 16階 / 18階建 | 南東 | 2005年 | 79戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 神戸海岸通ハーバーフラッツ 神戸市中央区脇浜海岸通四丁目 | 春日野道駅7分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 123戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市中央区では20.8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ルイシャトレ神戸ポートアイランド |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目 |
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線中埠頭駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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